NISHIJIN 2LDK STYLE 西新の利便も資産も手に入れる！ 2LDK暮らしのススメ

ライフスタイルに合わせて
暮らし方を変えやすい

今注目の
2LDKスタイル

3LDK以上はファミリーに向いているのに対し
2LDKは、1人世帯から3人世帯まで幅広く対応。
一部屋の余裕があり、
リモートワークや、寝室を分けるなど
ライフスタイルや家族構成の変化にも
対応でき快適に暮らすことができます。

2LDK LIFE STYLE

独身から夫婦、家族へと
ライフスタイルの変化に合わせた
暮らし方をシミュレーション。

CTYPE 2LDK+SIC

専有面積

45.89㎡
(約13.88㎡)

バルコニー面積

12.40㎡ (約3.75坪)
※2Fのみ13.40㎡（4.05坪）

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので施工上の都合等により変更が生じる場合があります。最新の図面集でご確認ください。
※メニュープランにはお申し込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※家具配置については、家具を配置した場合の一例を想定して作成したイメージです。家具はサイズ等により配置できない場合があります。
※間取図内の家具・調度品は料金に含まれておりません。

グランド・サンリヤン西新の
2LDKが選ばれる理由とは？

reason1

“人気の街「西新」の資産”

天神・博多へダイレクトアクセス。
プラリバ・西新商店街・西新駅から5分の贅沢なポジション。
学びの気風が漂う市内有数のアカデミックなエリア。
「交通」「買い物利便」「教育環境」、
暮らしの理想が整う西新エリアは人生の資産となります。

reason2

“数字で見る希少性”

2000年〜2023年5月までの23年間に
福岡市内で販売された新築分譲マンションは、1,387棟。
その中で、地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩5分圏内の
新築分譲マンションは、
「グランド・サンリヤン西新」含め、23棟のみです。
利便に恵まれた西新エリアで、駅から5分の距離は
魅力的なポジションです。

reason3

“こだわりの設備仕様”

閑静な住宅街に凛と佇む邸宅。
グランドゲートをはじめ、邸宅のデザイン性と機能性を両立する
設備の数々を共用部に採用。
また敷地形状を最大限に活かすＬ字の住棟配置プラン設計で、
数多くのワイドスパン・角住戸を確保し、
明るさと開放感を実感する配棟を実現しました。

ワイドスパン×約２mの奥行き
広々としたバルコニー空間

豊富な光を取り込む
天井高とワイドな開口部

学習やコワーキングとして
使用できるマルチルーム

大切なお車を守る
電動昇降式のシャッターゲート

※下部に掲載の写真は現地11階相当の高さより東～南西方面を撮影したものです（2023年2月撮影）。※眺望は住戸の向き・階数によって異なり、また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の環境写真は2020年4月・2022年11月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。表現されている植栽は夏を想定して描いており、季節により見え方が異なります。竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。※掲載のマルチルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。※掲載の写真は、モデルルーム（Bタイプ・モデルルームプラン）を撮影したものです（2023年5月）。一部無償セレクト・有償オプション・インテリアオプション等が含まれており、お申し込みには期限があります。
また、対応可能な変更には制限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。※モデルルームで表現している仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なります。詳細に関しては係員にお問い合わせください。