全体概要

名称

グランド・サンリヤン甲子園三番町

所在地（地番）

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

交通

阪神本線「甲子園」駅徒歩14分、
JR神戸線「甲子園口」駅徒歩17分

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

その他の区域・地区

第2種高度地区、法22条指定区域、景観計画区域、甲子園二・三番地区地区計画

建ぺい率

57.60％

容積率

171.04％

敷地面積

2,093.24㎡

建築面積

1,205.65㎡

延床面積

4,194.61㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上4階建

建築確認番号

第BCJ21大建確106号（令和4年5月10日）

総戸数

45戸

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

71.07㎡～85.83㎡

バルコニー面積

6.76㎡～11.26㎡

室外機置場面積

4.06㎡～9.60㎡

駐車場

敷地内機械式駐車場27台(月額使用料:7,500円~15,000円)

バイク置き場

3台（月額使用料:1,500円）

駐輪場

90台（月額使用料:100円～300円）スライドラック式

分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤)

売主

西日本鉄道株式会社
〒812-0011福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣（3）第008543号、
建設業許可番号 福岡県知事（般-3）第45209号、
（一社）不動産協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣（11）第3175号、
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会加盟、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　

施工会社

株式会社森本組

設計・監理

株式会社ＩＡＯ竹田設計

管理会社

㈱長谷工コミュニティ

建物竣工時期

2023年11月完成済

引渡し・入居時期

即入居可能（諸手続き完了後）

家具付き分譲登録概要

販売戸数

1戸（Aタイプ・201号室）

販売価格（税込）

8,158万円

間取

2LDK

専有面積

82.03㎡

バルコニー面積

6.80㎡

管理費（月額）

11,160円

修繕積立金（月額）

10,660円

インターネット利用料（月額）

660円

管理準備金（引渡時一括）

20,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

656,000円

登録申込受付期間

2024年9月14日(土)～12月7日(土)11：00まで

登録申込受付時間

10：00～18：00

抽選日時

2024年12月8日(日)10：00

登録申込受付・抽選場所

　「グランド・サンリヤン甲子園三番町」現地販売サロン
※お申し込みの際は、ご印鑑（認印）と、2022・2023年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。※住宅ローンご利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。

先着順販売概要

販売戸数

7戸

販売価格（税込）

6,928万円～8,658万円

間取

2LDK・3LDK

専有面積

79.76㎡～85.83㎡

バルコニー面積

6.80㎡～11.26㎡

管理費（月額）

10,850円～11,290円

修繕積立金（月額）

10,370円～10,790円

修繕積立一時金（引渡時一括）

638,000円～664,000円

インターネット利用料（月額）

660円

管理準備金（引渡時一括）

20,000円

先着順登録申込受付場所

「グランド・サンリヤン甲子園三番町」現地販売サロン
お持ちいただくもの　①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)　
※共有予定の方も必要となります。
※先着順につき、売却済の場合がございます。予めご了承くださいませ。

取引条件有効期限

2024年11月30日(土)

更新日

2024年11月22日(金)

次回更新予定日

2024年12月6日(金)