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ZEH-M Oriented
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは
家計にも環境にも配慮した、
快適な住まいの新基準。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス マンション」の略。
断熱性能や省エネ性能を向上させることで、マンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減したマンションのことです。
「サンリヤン大野城駅前ブランシエラ」はZEH-M Orientedの認証を取得いたしました。
省エネ性能表示制度
「BELS」を取得。
「BELS」とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、
建築物省エネルギー性能表示制度です。本マンションは、「BELS」を取得いたしました。
暮らしと環境への想いをカタチにする
3つのポイント
1.健康にやさしい
夏は涼しく、冬は暖かい。
年間を通して快適な室温で過ごす
心地よく体にやさしい暮らし。
Q.快適で健康な住まいとは？
「夏涼しく冬暖かく」
2018年にWHO（世界保健機関）が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、
住宅の寒さに関する指針を出すなど、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。
ZEH住宅は高断熱であるため、夏は外からの熱をシャットアウトし、
冬は家の中の熱を逃がさず、1年中快適な室内環境を保ちます。
省エネ住宅なら、日々健康的で
快適な暮らしを送ることができます。
喘息になりにくい
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床近傍室温が16.1℃以上の
住宅では喘息の子供が半分床近傍室温が16.1℃未満の住宅では16.1℃以上の住宅に比べて喘息の子供が2倍でした。
床近傍室温が温暖 床近傍室温が寒冷 室温 床が16.1℃以上 床が16.1℃未満 喘息の子どもが… 1.0倍 2.0倍
引用：国土交通省HP「家選びの基準変わります」
出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第６回報告会
入浴事故リスク低減
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”熱め入浴(42℃以上)”を防ぎ、
入浴事故対策居間や脱衣所の室温が18℃未満の住宅では、入浴事故リスクが高いとされる“熱め入浴（42℃以上）”が約1.7倍に増加します。また、部屋間の温度差をなくすために居室だけでなく、家全体を暖かくすることが重要です。
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| 家全体が温暖 | 居間だけ温暖 | 家全体が寒冷 | |
| 居室 | 18℃以上 | 18℃以上 | 18℃未満 |
| 脱衣所 | 18℃以上 | 18℃未満 | 18℃未満 |
| 入浴事故リスク | 1.0倍 | 1.47倍 | 1.66倍 |
|---|
引用：国土交通省HP「家選びの基準変わります」
出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第６回報告会
掃除が楽になる
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断熱性の強化で
結露の発生をおさえる住宅全体の断熱性能が高くなると、結露が発生しにくくなるため、掃除が楽になります。
また、アレルギーや感染症の原因にもなりうるカビやダニの発生を抑制することが期待されます。引用：国土交通省HP「家選びの基準変わります」
出典：快適・安心なすまいなるほど省エネ住宅（発行：（一社）住宅生産団体連合会）
「高断熱の窓」と「高断熱仕様」で
家中どこでも、心地よい室温をキープ。
ヒートショックとは、急な温度変化によって引き起こされる、血圧の急上昇・急下降が身体に悪影響を及ぼすことです。
「サンリヤン大野城駅前ブランシエラ」の高い断熱性能で室内間の温度差を抑え、ヒートショックのリスクを低減できます。
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高断熱の窓
概念図 複層ガラス〈Low-E〉の採用で
窓から逃げる熱量をカット。２枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、夏の冷房・冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も少なくします。 -
高断熱仕様
image 一般のマンションに比べて断熱範囲を
広げることで断熱性アップ。全ての外壁部分に壁断熱を施すなど、建物としての外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。
また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネが期待できます。 -
室内温度の比較
2.家計にやさしい
エネルギーを上手に使う高効率設備で叶える
月々の光熱費を抑えた家計にやさしい暮らし。
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高断熱仕様と高効率設備で、
暮らしにかかるコストを削減。
ずっとお得に暮らせる
ZEHマンションです。
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Bタイプ（9階902号室・3LDK・専有面積65.63㎡）にて試算。【試算条件】「省エネ基準の家」国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に設計一次エネルギー消費量に対する基準一次エネルギー消費量の割合を乗じて基準二次エネルギー消費量を算出し、燃料単価、換算係数を乗じて算定。※ガスの料金単価につきましては、全国統一単価（都市ガス156円/㎥）にて算出しております。※ガス料金は福岡エリアのガス熱量MJ/㎥にて計算。※電気料金は九州電力従量電灯40A契約（2024.4月単価）との比較。※燃料費調整額、再エネ賦課金は変動するため含まず比較しています。実際の年間光熱費を保証するものではありません。※金額は住戸によって異なります。
エネルギーの使用量を減らす
高効率設備で光熱費を賢く節約。
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概念図 保温浴槽
5.5時間たっても湯温低下は約2.5度以内。
追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約できます。
【試算条件】※水道・光熱費算出基準料金（税込）■新電力料金目安単価：31円/kWh（2022年12月改訂）（（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会）、上水道/下水道料金目安単価：265円/㎥（（一社）日本バルブ工業会より）、ガス料金目安単価：184円/㎥（東京ガス32㎥/月 2014年4月） ■家族条件：4人家族 ■お湯はりして4時間後に追い焚きすると仮定し、その時の湯温低下（６か月間は半分の湯温低下と仮定した平均値）を、保温浴槽Ⅱ：1.38℃、保温なし浴槽：4.45℃とする。 ■浴槽水量：70％深さ（189L）、ガス熱量：45MJ/㎥、給湯効率：0.8として計算。年間のガス使用量（㎥）は、保温浴槽Ⅱ：12、保温なし浴槽：35.7となります。 ※当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。
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eシャワー吐水（節水タイプ）
手元で止水操作ができる
節水型のシャワーヘッドを採用しました。
【試算条件（都市ガスでの目安）】年間水使用量＝約32,866L、水道料金＝8,700円、年間ガス使用量＝約97.5㎥、都市ガス料金＝17,500円（従来品シャワー）年間水使用量＝約58,690L、水道料金＝15,600円、年間ガス使用量＝約174.1㎥、都市ガス料金＝31,200円従来型とは、サーモ水栓で、シャワーヘッドの最適流量10L/Lのもの。
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高効率の給湯器「エコジョーズ」
従来、使われずに捨てられていた約200℃の排熱を約50℃になるまで再利用して加熱します。
※1：間取り３LDK延床面積72㎡、家族構成4人（夫婦、子供2人）・ガス料金（西部ガス）は、2023年9月の料金プラン。
※数値はあくまでも参考です。お客さまの使用状況で異なる場合があります。※供給会社より提供 -
浄水器一体型シングルレバー水栓
レバー中央まで水が出る仕様で、無意識な給湯器の作動を防ぐ節湯水栓。さらに吐水時の最適流量が少ないため、エネルギーのムダな使用を軽減します。
![従来品（シングルレバー混合栓）と比較して約24%省エネ [CO2削減：約65kg]・年間約6,500円節約！](img/finance_img10.jpg)
【算出条件】■使用人数：4人家族■年間使用日数：365日■年間使用水量：従来水栓35,806L/年■使用料金：〈水道〉265円［税込］/㎥〈都市ガス〉179円［税込］/㎡■CO2換算係数：〈水道〉0.49kg/㎡〈都市ガス〉2.23kg/㎡※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。他地域については（一社）日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。※2023年7月調べ。
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LED照明
従来の白熱灯や蛍光灯などとは違い、スイッチを押してから瞬時に点灯するLED。白熱灯の約1/6～1/8の消費電力で同等の明るさが得られる、省エネ効果の高い照明です。
※メーカー・器具類により異なる場合があります。
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概念図 断熱効果を高め、快適な住空間をサポート
Low-E複層ガラス -
ムダな給湯器の着火を抑える
洗面節湯水栓 -
必要な時のみ照明が点灯
人感センサー付き照明 -
イメージ図 窓を閉めたまま換気が可能
24時間換気システム
3.環境にやさしい
CO2排出量を減らして環境の負担を軽減、
ZEH-M Orientedで
地球の未来にやさしい暮らし。
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CO2排出量を抑えるために
日本政府はZEH普及に向けた
取り組みを本格化。
2030年にはZEHマンションが
住まいのスタンダードに。日本政府は2050年までに脱炭素ライフサイクル・CO2ゼロの実現を掲げており、
その前段階として2030年までに「2013年度比46％の温室効果ガス削減」を目指しています。 -
出典：国土交通省、経済産業省、環境省、住宅金融支援機構の資料より
編集：経済産業省 資源エネルギー庁より
資源エネルギー庁は、ZEH-M
普及に向けたロードマップを策定
エネルギー基本計画（閣議決定）
出典：「第5次エネルギー基本計画」
CO2の排出量を減らし、
エネルギーを蓄えるから、
環境にやさしい。
環境への配慮により持続可能な暮らしを実現するZEHマンションは、住まいの新基準となります。
環境に配慮されたZEHマンションは、
税制や住宅ローンの
優遇措置のメリットも。
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住宅ローン控除
※3,500万円の限度額は消費税率が8%または10％の場合に適用されます。※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
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フラット35S（ZEH）
「フラット35」S（ZEH）が適用されるため、［フラット35］の借入れ金利から当初5年間は0.5％、6年目から10年目までは0.25％金利が引き下げられます。
※1：【フラット35】S（ZEH）には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※詳細については金融機関にご確認ください。※2023年9月調べ
