OUTLINE
物件概要
| 所在地（地番） | 茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番 |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス「つくば」駅へ グランドエントランスより徒歩11分、サウスエントランスより徒歩13分、イーストエントランスより徒歩13分 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 22,896.95㎡ |
| 建築面積 | 9,982.79㎡ |
| 建築延床面積 | 45,766.31㎡ |
| 建築確認番号 |
第TBTC21000490号(令和3年12月24日） 第TBTC21000491号(令和3年12月24日） 第TBTC21000492号(令和3年12月24日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 総戸数 | 569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸） |
| 駐車場 | 572台（自走式駐車場467台、平置き駐車場105台（平置き駐車場の内、身障者用駐車場３台、荷捌き・来客用３台を含む）（月額使用料：5,500円〜11,000円） |
| 自転車置場 |
第1街区 A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画 第2街区 A敷地（東）：サイクルポート127区画 C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画想定） 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画（月額使用料：100円〜500円） |
| バイク置場 | 10台（A敷地５台、C敷地５台）（月額使用料：2,000円） |
| 工事完了年月 | 第1街区：2024年1月25日、第2街区：2025年2月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 第1街区：2024年3月22日、第2街区：2025年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤） |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 売主 |
西日本鉄道株式会社 国土交通大臣（3）第8543号 （一社） 不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員 （一社） 九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 博多センタービル 東レ建設株式会社 国土交通大臣（5）第6038号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-0023 東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,848万円～6,138万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 80.71㎡～95.32㎡ |
| バルコニー面積 | 13.09㎡～22.69㎡ |
| テラス面積 | 12.40㎡ |
| 専用テラス面積 | 14.16㎡（月額使用料：290円) |
| 管理費（月額） | 13,800円～16,300円 |
| 街区別修繕積立金（月額） | 4,040円～4,770円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 2,430円～2,860円 |
| 管理準備金（引渡時一括) | 32,300円～38,200円 |
| 街区別修繕積立一時金（引渡時一括) | 243,000円～286,000円 |
| 団地修繕積立一時金（引渡時一括) | 162,000円～191,000円 |
■先着順申込受付のご案内
●申込受付時間/ 10:00～18:00
●申込受付場所/「つくばウェルビーイングプロジェクト」マンションギャラリー
※お申込みの際には印鑑及び令和4年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。
※上記概要は2024年4月17日時点のものであり、変更になる場合があります。
※取引条件の有効期限 2024年4月30日
| 販売戸数 | 38戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,078万円～6,138万円 |
| 最多価格帯 | 4,200万円台（13戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 78.42㎡～95.32㎡ |
| バルコニー面積 | 11.55㎡～23.13㎡ |
| 管理費（月額） | 13,400円～16,300円 |
| 街区別修繕積立金（月額） | 3,930円～4,770円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 2,360円～2,860円 |
| 管理準備金（引渡時一括) | 31,400円～38,200円 |
| 街区別修繕積立一時金（引渡時一括) | 236,000円～286,000円 |
| 団地修繕積立一時金（引渡時一括) | 157,000円～191,000円 |
■第3期5次申込受付のご案内
●申込受付時間/ 10:00～18:00
●申込受付場所/「つくばウェルビーイングプロジェクト」マンションギャラリー
※ご登録の際には印鑑及び令和4年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
※表示価格は税込みです。
※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。
※上記概要は2024年4月17日現在のものであり、変更になる場合があります。
※取引条件の有効期限 2024年4月30日
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台〜6,100万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,200万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 75.00㎡～95.32㎡ |
| バルコニー面積 | 11.55㎡～23.13㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 街区別修繕積立金（月額） | 未定 |
| 団地修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括) | 未定 |
| 街区別修繕積立一時金（引渡時一括) | 未定 |
| 団地修繕積立一時金（引渡時一括) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月上旬 |
【予告広告】
※掲載の情報は2024年4月17日時点のものです。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。記載の専有面積等は未供給の全戸（178戸）に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
| 情報更新日 | 2024年4月17日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
※つくば市内で分譲されたマンションで総戸数が最大となります。（対象期間1995年1月〜2023年9月15日MRC調査・捕捉分に基づく民間分譲マンションデータによる）（有）エム・アール・シー
受付時間／10：00〜18：00
水・木曜定休（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
